Если Вы владеете недвижимостью в Китае, это означает, что жизнь удалась? Это только лишь поверхностная сторона монеты, которая скрывает в себе вторую грань — не особо то уж и радужную. Квартиры в Китае стоят в разы дороже чем в других странах мира и обусловлено это, в первую очередь, огромным населением Поднебесной и постоянным спросом на жилье.
Рассмотрим ситуацию на примере одного из наиболее развитых городов КНР — Шанхае.
Есть у меня знакомый китаец, который в 2004 году купил 2 квартиры в пригороде (район Songjiang). Купил очень удачно, так как спустя полгода, прямо напротив его дома появилась станция метро и пустынный ранее район стал оживать невероятными темпами.
За квартиру площадью 50 м.кв. он отдал 1 млн. 800 тыс. юаней, за вторую квартиру площадью 130 м.кв. 3 млн 600 тыс. юаней. Общая стоимость покупки на 2004 год составила 5 млн 400 тыс. юаней или 900 тыс.долларов (по курсу тех лет). Естественно сумма неподъемная, поэтому 30% стоимости было выплачено сразу, а на остальные 70% был взят кредит в банке.
Прошло 13 лет, цены на квартиры в Шанхае взлетели и, казалось бы, люди, которые приобрели недвижимость, теперь в колоссальном плюсе. Рыночная стоимость однокомнатной квартиры теперь выросла уже до 2 млн 500 тыс юаней, а трехкомнатная и вовсе оценивается в 6 млн, что по нынешнему курсу составляет уже 1 млн 200 тыс. долларов.
За 13 лет инвестиция в недвижимость номинально принесла человеку 300 тыс. долларов. Но что же получается по сути? По сути эти деньги остаются только лишь на бумаге, так как при продаже данных двух квартир в 2017 году, их владельцу даже не хватит этой разницы в цене, чтобы погасить взятый в банке кредит с процентами.
Что из этого всего выплывает?
Человеку приходится жить и работать на свои квартиры, так как пути обратно уже нет. Необходимо посвятить всю свою жизнь бесконечным выплатам банку, как «добродетелю», который дал ему возможность жить в своем уединенном пространстве огромного мегаполиса.
Если говорить напрямую, то данный феномен можно смело назвать «рабством недвижимости», ведь у китайцев нет ни времени, ни сил на отдых, путешествия и развлечения. День сменяется днем, месяц месяцем, от зарплаты к зарплате, но жизнь то летит, она не такая длинная как хотелось бы. Единственная радость у таких людей может быть в том, что своим трудом они освобождают детей и внуков от того, что делают сами — от кропотливой работы в кредит!
Я хочу подчеркнуть, что эта ситуация не является примером из жизни одного человека, это ПОВСЕМЕСТНАЯ тенденция Поднебесной. 95% китайцев живут с кредитами за квартиру или дом, ежемесячно отрывая от сердца значительную часть заработанных денег в пользу банка. Это реальность!
Ответим в течение 5 минут.
