Покупка недвижимости требует достаточных финансовых возможностей и тщательной подготовки, тем более, если вы решили приобрести недвижимость в КНР.
В последнее время все больше иностранцев интересуется покупкой квартир, домов и земельных участков в Китае, поскольку это страна с самыми быстрорастущими ценами на недвижимость, к тому же, приобретенной квартире или помещению всегда можно найти множество применений. Опираясь на статистические данные 2017 года, Китай занимает третье место в мире по цене на недвижимость, особенно такие города, как Шанхай, Пекин и автономный регион Гонконг. Поэтому, не каждый может себе позволить такую покупку…
Из-за своих значительных размеров с точки зрения территории Китая, многое зависит от расположения недвижимости. Большой популярностью у иностранцев пользуется недвижимость в мегаполисах либо на острове Хайнань. Это очень выгодная покупка для людей, которые хотят иметь дачу за границей или же настроены вести свой бизнес в Поднебесной. Стоит обратить внимание, что оформляется недвижимость на одного человека, поэтому в случае с началом семейного бизнеса нужно хорошо подумать, доверяете ли вы своему мужу/брату настолько, чтобы рискнуть в финансовом плане.
В 2011 году на продажу была выставлена самая дорогая квартира в Китае, хотя именно в этот период государство всеми силами пыталось удержать стабильность в ценовой политике. И цена этой квартирки составляла 46,2 млн долларов. Не плохая цена как для квартиры в Поднебесной?
А, на секундочку, за аналогичную сумму можно позволить себе приобрести небольшой тропический островок, на котором, кстати, можно построить небольшой отель и успешно развивать туристический бизнес. Одной из причин такой запредельной стоимости является удачное местоположение и планировка, а также оформление дорогостоящей мебелью. Апартаменты находятся в максимально престижном районе Пекина, где крупные фирмы и корпорации снимают виллы для корпоративных вечеринок и встреч. Новостройка, в которой находится пентхаус, окружена парками, фонтанами и садами. Так что проблем с выбором места прогулки у счастливчика-миллионера не возникнет. Стоит так же отметить, что практически все квартиры в этом жилом комплексе распроданы.
А вот, что касается самого дорогого дома в Китае, здесь всё еще намного красочнее. Вы готовы? Цена самого дорогого особняка не только в Китае, но и в мировой истории составляет 154 млн долларов! Вы только вдумайтесь насколько это огромная сумма! За такие деньги, вы получите дом площадью 6700 квадратных метров, личный бассейн, терассы и невероятных размеров винный погреб. Всего в доме 36 комнат с утонченным оформлением интерьера и антикварной мебелью. Особняк этот находится в Гонконге.
Разумеется, перед покупкой недвижимости стоит подготовиться, и, прежде всего, обратиться в риелторскую компанию, которая учтет все ваши пожелания и предложит вам более сотни вариантов апартаментов на любой вкус и цвет. Но, как и нашим риелторам, подобным компаниям полагается определенный процент в случае покупки квартиры или дома.
Что касается городов, которые будут наиболее оптимальными для покупки недвижимости, особенно для русскоговорящего населения (с точки зрения языковой среды) — Суйфэньхэ, Хэйхэ, Фуюань, Тунцзян. Главная причина их удобства – наличие русскоговорящего населения в округе. Проще говоря, в большинстве магазинов вас поймут и помогут в любом возникшем вопросе. Особенно удобными эти районы являются для пенсионеров, которые решаются переехать в Поднебесную уже на склоне своих лет. И можно даже не переживать по поводу начисления пенсии. Подав заявление в банке, где вы получаете пенсию, на перевод финансов за границу. Большинство российских и украинских банков успешно сотрудничает с Китаем.
Если же вы хотите стать обладателем более престижной квартирки — нужно отправляться на юг. Сучжоу, Ханчжоу, Шанхай, Гуачжоу, Сямэнь, Шенчжень вам к вниманию) Ценовой диапазон здесь колеблется от 350 тысяч долларов за квартиру.
А для тех, кто пока не готов приобрести дорогую недвижимость в Поднебесной, существует множество шикарных и престижных отелей или аренда особняков и квартир в элитных районах.
Для желающих купить недвижимость в Китае для проживания стоит помнить, что, как и в любой другой стране, вас будут воспринимать как какого-то иностранного туриста, который не знает всех тонкостей жизни в новой стране. Иностранцем в Китае вы будете, даже если проживете здесь всю свою сознательную жизнь, и не важно, что вы владеете своей квартирой — лаовай, он всегда лаовай.
Как видим, недвижимость в Китае имеет достаточно высокую стоимость, и позволить её себе могут далеко не все. Но всё опять же зависит от ваших требований: если вам нужны шикарные люксовые апартаменты, которым бы позавидовали самые богатые жители Шанхая, то, разумеется, это «влетит в копеечку», при этом далеко не малую. Ну а если вы не нуждаетесь в пентхаусе в центре мегаполиса, то цены на квартиру или дом в Поднебесной вполне приемлемые: стоимость одного квадратного метра в провинции, в среднем, составляет от 700 до 1500$. Также стоит учитывать процент за услуги риелтора и нотариуса, которые будут содействовать вам в покупке недвижимости. В общем, все, кто всерьез решили обзавестись элитным жильем в Китае – будьте готовы расставаться с деньгами. И не забудьте решить вопрос с визой, по которой вы сможете находиться в Поднебесной, ведь даже наличие недвижимости не дает льгот на пребывание в закрытой стране.
Ответим в течение 5 минут.
